Mas caros los terrenos en Tula que en Texas

La hectárea en zonas aledañas a las instalaciones de Pemex y la CFE en Tula se vendía en 200 mil pesos, pero, desde el martes subieron hasta a 3 mdp.

Son terrenos hasta 17 veces más costosos que en zonas petroleras de Estados Unidos

Ciudad de México (18 abril 2009).- Los precios de los terrenos donde podría construirse la nueva refinería de Pemex, en Tula, dados a conocer por varios ejidatarios, superan ampliamente los de algunas zonas de entidades petroleras estadounidenses, como Texas y Louisiana.

Por ejemplo, en este último Estado, una propiedad para uso industrial y con disponibilidad de servicios en el condado de Saint Mary, ofrecida por la compañía Talbot Realty Group, se cotiza al equivalente de 161 mil pesos por hectárea.

Es decir, las tierras en Hidalgo son 17.6 veces más caras que en esa región de Louisiana.

Grupo Reforma publicó ayer que la hectárea en zonas aledañas a las instalaciones de Pemex y la Comisión Federal de Electricidad en Tula se vendía en enero en 200 mil pesos, pero, desde el martes, tras la decisión oficial de construir una nueva refinería, algunos propietarios subieron su valor hasta a 3 millones.

Otro ejemplo es el condado texano de El Paso, donde Heatley Capital Corporation anuncia una propiedad con suelo para uso industrial a un precio equivalente a un millón 320 mil pesos por hectárea, 55 por ciento menos del costo de algunas tierras en Hidalgo.

De acuerdo con Michael Taetz, director de Colliers International en Houston, una hectárea de terreno en una zona petrolera de esa Ciudad costaría el equivalente a entre 327 mil y 490 mil pesos.

"Fácilmente una industria podría comprar en 10 mil dólares el acre (0.40 hectáreas), tal vez en 15 mil dólares", consideró Taetz.

Explicó que no es común que una empresa petrolera utilice extensiones de terreno tan grandes como las 700 hectáreas que están previstas para el proyecto de refinación de Pemex en Tula.

El tamaño promedio de un lote que utiliza una compañía petrolera en Houston, según Taetz, es de entre 4 y 20 hectáreas.

Además, agregó, al incrementarse la superficie de terreno, tiende a disminuir el valor por hectárea.

Busca Hidalgo crédito para tierras

PACHUCA.- La Secretaría de Finanzas del Gobierno de Hidalgo busca una línea de crédito para poder adquirir las 700 hectáreas donde se construirá la nueva refinería en Tula.

Ayer, la responsable de las finanzas de la entidad, Nubia Mayorga Delgado, cabildeó en la Ciudad de México con algunas instituciones esta solicitud de crédito.

Además del préstamo, se prevé la realización de ajustes en el presupuesto que el Estado maneja para este año a fin de cumplir con el primer requisito que solicitó Pemex.

El monto total del crédito que se obtenga será dado a conocer la semana próxima por el Gobernador Miguel Ángel Osorio Chong, informó la directora de Comunicación Social Martha Gutiérrez Manríquez.

Redacción--Reforma